Home staging per case da ristrutturare

Elimina l’obiezione della ristrutturazione! Ecco come l’home staging ti aiuta a reggere il prezzo

Queste case non sono facili da vendere: con strutture, elementi e arredi vecchi, spesso sporchi, trasmettono un’immagine molto chiara nella mente del potenziale acquirente, per nulla positiva: quella di una casa per cui c’è bisogno di spendere molti soldi.

Anche se la casa rispecchia perfettamente le sue esigenze, l’acquirente tenderà a concentrarsi sui difetti, sull’entità della ristrutturazione necessaria e farà quindi una proposta che giustificherà queste impressioni, decisamente al ribasso. Spesso i proprietari di case simili si ritrovano ad accettare proposte molto basse dopo mesi di attesa.

Ma c’è un modo per ovviare a questo problema: l’home staging, o meglio la valorizzazione immobiliare, di cui l’home staging è una strategia. Valorizzare la casa permetterà all’acquirente di avere una prima impressione positiva, immaginarsi già il risultato della ristrutturazione e di percepire come prima cosa le potenzialità della casa e non le sue condizioni critiche. In questo modo non sentirà l’esigenza di fare una proposta al ribasso, poiché avrà chiaro fin da subito quanto quella casa sia perfetta per lui.
Ma come facciamo a mostrarglielo?

La casa della nonna: come funziona l’home staging nelle case da ristrutturare

Nessuna situazione è disperata, persino le case nelle condizioni peggiori possono trasformarsi e avere la loro possibilità di brillare agli occhi dell’acquirente

La storia di questa casa, venduta in un mese, la potete trovare in questo caso studio Situazione disperata? Non con Racconti di Case “link: https://www.raccontidicase.it/racconti/situazione-disperata-non-con-racconti-di-case”

Questo appartamento versava in condizioni davvero critiche, era molto danneggiato e arredato con mobili vecchi. Avendo a disposizione poco budget abbiamo deciso di mantenere il mobilio e quindi fare quello che chiamiamo un “allestimento light”.
In questi casi si procede con una pulizia totale, un decluttering (ovvero la rimozione di tutti gli oggetti personali e non necessari) un restyling del mobilio presente e un servizio fotografico professionale.
Interventi simili sono più economici degli interventi di home staging completo, ma altrettanto efficaci: la casa prende una nuova luce e mostra il meglio di sé.

Nonostante le condizioni e il budget basso siamo riusciti a presentare questo appartamento in modo dignitoso e alla fine ha trovato la sua nuova famiglia in meno di un mese!

Quando è possibile e il budget lo permette, come per questa casa venduta in due mesi, svuotiamo completamente la casa da ristrutturare dagli arredi vecchi e procediamo con un intervento di home staging completo. Anche qui è fondamentale procedere con la pulizia ed eventualmente valutare una ritinteggiatura delle pareti e altre piccole manutenzioni.

I risultati sono incredibili: i proprietari non riconoscono nemmeno più la loro casa e gli acquirenti hanno un’ottima prima impressione e solo marginalmente pensano alla ristrutturazione da fare.

Se vuoi entrare nei dettagli del servizio di home staging leggi questo articolo “Una casa da Rivista: ecco cos’è l’home staging”, troverai le risposte a tutte le tue domande.